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モデルプラン 4-Square

開発コンセプト

2021年に突然起こった「ウッドショック」。コロナにより海外からの木材の輸入量が減少したことが原因です。一時に比べ材料は安定して供給できるようになったものの高騰した材料費は今後下がることは無いように思われます。そこで、今までの大工・設計としての技と知識を活かし、性能は落とさず建築費用を抑えた住宅を企画しました。

4つの8畳間から構成される基本フレームを二階建てにした骨組みをベースに、敷地状況や家族構成に応じてパズルのように部屋を入れ替えて間取りをプランできる半自由設計住宅「4-Square」。

ローコスト住宅には無い基本性能の高さと、自由な発想で間取りを考える楽しさが特徴です。

①適正価格

規格寸法の材料を合理的に組み合わせることで無駄を省き、材料費やゴミの排出量を大幅に削減。内装建材や住設機器の仕入価格もメーカーを統一し、コストダウンを図った。

②耐震構造

「田の字」の単純なフレームが平面的・立面的に安定した形状で地震に強い構造体を形成。バランスの良さが偏心率の低減、柱壁直下率の向上に寄与し耐震等級3の条件を満たす。

③断熱気密

凹凸の少ない建物が断熱気密工事の精度を向上させ本来の性能を引き出す。価格は抑えながらも、これまでの経験を活かした丁寧施工で、Ua値0.42、C値0.5の高気密高断熱住宅を実現。

④維持管理

家族構成や生活スタイルの変化に伴う間取り変更を容易にするためのスケルトン・インフィル工法。外壁や屋根の面積も最小限の為、メンテナンスも容易で費用も抑えられる。

標準仕様

坪単価:62.5万円〜/施工面積(税込)

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建築条件

建築面積: 53.00㎡(16.0坪)
1階床面積:51.34㎡(15.5坪)
2階床面積:53.00㎡(16.0坪)
延床面積:104.34㎡(31.5坪)
施工面積:106.00㎡(32.0坪)

間取り

東建築設計のご予算に応じた3つのモデルプラン

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